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《百姓之声》每日简报(9月5日)

2019-09-06 09:33   编辑:廖栩   来源:百姓之声

  9月5日,大江网《百姓之声》栏目组共收到网民发表的帖文180余条,帖文主要反映了房产、交通、教育等网友较为关注的民生问题。其中婺源县公安局交警大队、乐安县教体局、南昌公交运输集团、万安县涧田乡人民政府、新余市姚圩中学、高新交警大队、都昌交通运输局、安福县公安局交警大队等多家单位及时调查处理,现已回复或回函,请发帖的网友及时查阅。

  一、1、网友反映:南昌进贤青岚湖景房产证迟迟无法办理

       记者连线回复:中国江西网/江西头条客户端讯记者李志强报道:进贤县青岚湖景楼盘的很多业主弄不明白,买房入住已经数年了,房屋契税、住房维修基金等费用,也已交给了开发商——江西嘉义房地产开发有限公司,可这房屋主人的有效权属证明——房屋产权证却一直没有到手,他们感到不踏实。满腹不满与疑问的业主们更期待的,是尽快拿到房产证。

  此事事实是怎样的?对此,记者进行了调查。

  交房多年没办到产权证

  “到底还办不办得到?”9月2日上午,青岚湖景楼盘业主胡女士疑惑地问记者,毕竟,她是在2013年该楼盘第一批入住的业主,她花了63万元购得房屋,按照当时的签订的“进贤县商品房买卖合同”约定,720日内开发商为受买人办理到产权登记备案手续。“两年内拿到房产证是房地产销售行业的潜规则,所以对于这一点我在买房时也没有疑虑,没有担心。”然而,与当年胸有成竹的决定反差强烈,刘女士现在显得很不踏实,“这几年我们一直都在追问什么时候能拿到房产证,得到答复都是还要再等。”

  另一名胡姓业主对记者讲到了在业主间传播度较高的两种说法:“开发商把我们业主交给他们代办房产证的房产契税、房屋公积金都先挪用了,所以一直拖着没有去办;还有,就是开发商知道自己的工程达不到验收合格的标准,所以就不去申请竣工验收,房产证也就无法办理。”

  业主质疑未经验收违规交房

  “开发商就是没有向房屋主管部门提交申请竣工验收。”最近,焦灼等待的业主们从进贤县住房和城乡建设规划建设局确认这个说法后,不满和疑问随之而生:“房屋交付这么多年了,当初竣工验收这道流程都没走,房屋主管部门怎么可以允许这样的房地产开发商交房?为什么不叫停这种违规交房行为?有没有作出处罚?”

  根据《建筑法》第61条规定:“建筑工程竣工验收合格后,方可交付使用;未经验收或验收不合格的,不得交付使用。”在业主们看来,开发商未取得竣工验收合格证,存在违规交房行为。

  开发商被指在合同规避逾期办证责任

  业主们告诉记者,楼盘开发商——江西嘉义房地产开发有限公司在2018年底房屋售罄后的撤离,更让他们感到要取得房产证似乎成了奢望,“责任方甩下‘烂摊子’走了,我们该找谁去要房产证?”

  事实上,开发商对未及时办理产权证的行为对业主有承诺性约定,在业主提供的“进贤县商品房买卖合同”中大致约定:因出卖人原因,买受人未能在该商品房交付之日起720日内取得该商品房的房屋所有权证书的,双方同意按照(合同)附件十一补充协议的相关约定执行。但值得提到的是,“附件十一补充协议”并未对前述提到的“因出卖人原因”进行条款约定。“这样说来,开发商在合同中有故意规避责任之嫌,对自己承诺的事项没有具体兑现的违约责任。”业主气愤地说道。

  另外,开发商对房屋竣工验收合格也有相应承诺,“进贤县商品房买卖合同”约定:出卖人嘉义房产在2015年8月31日之前,应当具备该楼盘商品房经分期综合验收合格。

  现在,业主们心中除了满腹的疑问和不满,更期待房产证能够尽快办理下来,但他们似乎心里没底,“到底还办不办得下来呀?”

进贤住建局回应:

  规划验收已于近期通过

  9月2日下午,记者电话采访进贤县住房和城乡规划建设局多个部门。

  该局规划验收审批科李科长向记者介绍道,关于工程验收,首先由建设单位向相关职能部门提出申请,受理后进行现场验收,对规划、质检、人防、园林绿化、消防等方面进行验收,这些勘验每一环节均合格后才予以竣工验收备案登记并发证,然后再由建设单位主动提出申请办理房产证。

  李科长告诉记者,青岚湖景楼盘的竣工验收目前正在进行,他参与了规划验收环节,规划验收已于近期通过,至于其它验收环节的进展他不清楚。

  李科长还告诉记者,现在竣工验收流程一整套环节下来也不过才10个工作日就能完成,效率很快。不过,李科长表示,青岚湖景楼盘或许因为相关的附属配套设施没有完成,开发商自知达不到验收标准,所以没有向相关部门申报验收。“不知道为什么不提出验收,迟迟不去办理房产证。”李科长说。

       2、网友反映:上饶婺源县许村镇中心幼儿园违规使用校车

       婺源县公安局交警大队回复:您好!感谢您对婺源公安交通管理工作的关心与支持,在收到“上饶婺源县许村镇中心幼儿园违规使用校车”的情况反映后,婺源县公安局交警大队高度重视,令赋春中队立即展开调查。经初步查实,赣E2319C的面包车为非营运车辆,车主谢某龙,持有C1驾驶证,从2019年4月开始,每天在自办的幼儿园接送学生上学、放学,并与9名学生家长签订接送协议,每名学生收取一定的费用。目前该案正在进一步侦办中。下一步,婺源县公安局交警大队将联合县教体局对全县接送学生车辆进行全面排查,全面消除涉校车辆安全隐患。进一步加校车的技术检查和安全管理,为学生安全出行保驾护航。

       3、网友反映:抚州乐安县一中不顾学生的身体健康,要求学生搬进刚建成教学楼上课。

       乐安县教体局回复:

       4、网友反映:南昌经开区加油站旁工业用房违规改做酒店

       南昌公交运输集团回复:您好,经了解该投诉房屋为南昌公交运输集团小蓝公交枢纽站调度楼(位于金沙大道与富山二路交汇处)。该房屋于2009年建成,房屋共1-2层,总建筑面积为572.98㎡,2015年6月取得房产证,2016年根据国家要求更换为不动产证。产证号:赣2016南昌县不动产权第0016806号。根据《国务院关于城市优先发展公共交通的指导意见》国发〔2012〕64号文文件精神,南昌公交运输集团在满足公交使用功能的前提下,对剩余空置房屋进行综合开发,综合开发的收益用于公共交通基础设施建设和弥补运营亏损。为盘活闲置资产,2019年5月,南昌公交物业公司与个人杨敏签订了小蓝公交枢纽调度楼房屋租赁合同,房屋用于经营餐饮酒店(爷爷的土钵菜),合同期为三年。该承租户按照规定办理了营业执照、食品经营许可证、从业人员健康检查合格证等并按规定办理了相关开业手续,做到合法经营。公交集团物业公司于8月28日派员去往现场了解情况,目前公交加油站处于金沙大道上,而酒店位于富山二路上,该酒店距加油站近200米,中间间隔了公交停车场及修理楼。同时,公交加油站在2018年5月按国家安全规范要求做了《安全评价报告》,明确加油站的选址是合格的。

       5、网友反映:万安村庄整治款4O万元到哪里去了

       万安县涧田乡人民政府回复:经核实,信访人反映的肖屋村庄整治是2018年实施的村庄整治项目,总资金为40万元,主要建设内容为“七改三网”,建设单位为益富村委会。近日,涧田乡政府组成乡、村工作组再次到肖屋村点核定工程建设内容。经现场察看、查阅资料、走访农户后,核实该村点的主要建设内容为房屋修缮改造、入户路和排水沟修建、拆旧拆危及环境整治等。
       经了解,该村点因村民土地纠纷问题,有部分入户路尚未修通。乡工作组现已责成村、组干部尽快协调处理土地纠纷,并对原计划实施的入户路进行硬化,以改善村民道路通行条件和村庄整体面貌。

       6、网友反映:南昌公交224路为什么还要单向绕圈行驶?

       南昌公交运输集团回复:您好,我司根据区域线路整体规划布局,前期因长征东路开通,经客源调查后,对227路优化调整至乌石桥方向运行,同时优化调整878路改走怡园路至红谷滩运行。同时,考虑到红岭花园以及卫东村周边小区出行客源较多,我司暂不对224路公交进行调整。

       7、网友反映:新余九年义务教育怎么还要收费

       新余市姚圩中学回复:姚?中学征对学生收费历来高度重视,严格执行上级相关文件精神,坚持公开透明,保障学生学习期间正当权益。具体回复如下:一:2019春季学期我校共收费二次:第一次时间为开学时,涉及收费项目有教辅资料费及住宿生预缴伙食费,此收费严格遵守充分坚持学生自愿,根据教学实际需求,保证学校正常教学活动,严格遵守相关政策要求等几个原则实施。第二次收费时间为学期中段,涉及收费项目有报考费、照相费及《中小学生之友》等费用,都为学生在校期间学习生活必要的正常费用。除此之外学校未收取学生任何费用。二:2019秋季开学至今,我校只收取了一次费用,涉及的收费项目同2019春季相同,未收取政策规定之外的任何费用。学校以上收费为预缴费戓代收代缴费,多退少补,坚决保障学生的正当权益。学校同时欢迎新闻媒体及社会各界监督检查。

       8、网友反映:南昌火炬六路上机动车长年违法停车

       高新交警大队回复:您好!感谢您对高新区交通管理工作的关注。我大队与高新管委会职能部门一直高度重视辖区的道路交通安全,采取合理规划的方式,规范辖区各道路交通安全。您反映在“南昌火炬六路上机动车常年违法停车”的情况,现回复如下:一、关于机动车违法停车的问题,我大队一直常态化进行管控和管理,我辖区中队也多次对该区域机动车违法停车现象开展专项整治,严查严处,对违法车辆进行处罚并对违停车主进行文明驾驶教育。二、关于安装电子抓拍摄像头的问题,我大队已向高新区管委会申请在该路段增设抓拍摄像头,在此期间我大队辖区中队将加大对该路段巡查和惩治力度,保障行人和非机动车出行的安全。

       9、网友反映:乐安县湖坪乡没有校车

       乐安县教体局回复:

       10、网友反映:都昌县城滨水西区公交班次太少了

       都昌交通运输局回复:杨世精市民首先感谢你对交通运输事业的关心,就你在百姓之声栏目反映的都昌县滨水西区公交班次太少了的问题,我局一定会高度重视,一定会把方便西区市民出行这项惠民工作放在工作重点抓好落实。但是2019年是交通体制改革之年,而我县公交公司又逢体制改革之年,作为交通主管部门积极推进公交体制改革,尽早推进滨水西区公交班次和运行线路的规划和优化方案,待方案认证后将投放新能源车辆为西区市民出行提供舒适便捷的服务。 关于杨世精反映都昌县城滨水西区公交班次太少了的回复 杨世精市民首先感谢你对交通运输事业的关心,就你在百姓之声栏目反映的都昌县滨水西区公交班次太少了的问题,我局一定会高度重视,一定会把方便西区市民出行这项惠民工作放在工作重点抓好落实。但是2019年是交通体制改革之年,而我县公交公司又逢体制改革之年,作为交通主管部门积极推进公交体制改革,尽早推进滨水西区公交班次和运行线路的规划和优化方案,待方案认证后将投放新能源车辆为西区市民出行提供舒适便捷的服务。

       11、网友反映:安福县平都镇停车难

       安福县公安局交警大队回复:据调查,学府花园小区位于安成南路,该路段是南乡片进出城区的主要道路之一,该小区正对安福二中校门口、临近安福中学和安福县人民医院,车流量大,出行人员较多,不适宜施划停车泊位。为确保安全该路段设立了限速30公里/小时、禁止停车的标志牌。为方便群众停车,政府在该路段附近设置了多个停车场,分别位于安成路文苑路交叉路口、安福二中旁、人民医院附近。没有施划停车位的地方禁止停车,违者根据《中华人民共和国道路交通安全法》九十三条、《中华人民共和国道路交通安全法》实施条例第六十三条第一项之规定,对该路段违停车辆进行处罚。请大家遵守交通法规,不违章停车,共同维护交通安全,提升城市形象,共同营造一个和谐、舒适、畅通的道路交通环境。

       12、网友反映:安福县寮塘小学距离G220国道12米 人流和车流交织 安全隐患随时存在

       安福县公安局交警大队回复:我大队收悉《百姓之声》转来群众反映的“安福县寮塘小学距离G220国道12米人流和车流交织,安全隐患随时存在”的情况后,高度重视并对所反映的情况开展调查,现将调查情况汇报如下:1、寮塘小学大门口距G220国道仅几米远,接送学生的车辆造成交通拥堵,这种情况已向当地党委、政府汇报,该校东大门拟在改建当中。2、在上、下学高峰期间,学校会组织老师在道路上放置提示牌并安排专人疏导交通。3、安福县公安局交警大队洲湖交警中队经常性不定期组织民警到现场巡逻、疏导交通。

  二、下列网友发帖反映的问题,已转办至相关单位,希望各职能部门直面群众诉求,积极作出回应:

江西技师学院以不发毕业证要挟学生,不允许学生自己找实习单位

安福工程施工造成尘土飞扬没人管

  网友们有相关诉求、建言和意见,可通过大江网《百姓之声》投诉举报通道、热线电话0791-86849072反映诉求。

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